2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
59.1万円/㎡
前年比+7.4%
福岡市博多区
54.4万円/㎡
前年比-1.1%
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サンヒルズ博多
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩16分
2012年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,182万円
62.4万円/㎡
1,093
1,819
2,545
3,271
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,545万円
52.0万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
サンヒルズ博多
2,040万円（58.3万円/㎡）/ 8階 / 35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,040万円 | 58.3万円 | 8階 | 35㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | サンヒルズ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,040万円 | 58.3万円 | 35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/19 | プレスタイルBAYAREA石城 福岡市博多区石城町 | 千代県庁口駅12分 | 1,760万円 | 55.0万円 | 31.98㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/04 | グランフォーレプライム神屋町 福岡市博多区神屋町 | 中洲川端駅10分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/17 | アソシアグロッツォ博多プレイス 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 1,800万円 | 66.5万円 | 27.08㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2023/06/29 | ソシオスヒルズイン博多 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 1,770万円 | 52.1万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/14 | ネストピア天神東II 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 1,900万円 | 63.3万円 | 30.03㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | - | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/16 | ネストピア天神東III 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅6分 | 2,180万円 | 62.5万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネストピア呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,800万円 | 51.7万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/18 | ネストピア県庁口駅前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅3分 | 1,980万円 | 57.7万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/19 | グランパーク県庁前 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅1分 | 1,830万円 | 60.9万円 | 30.07㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/05 | ネストピア博多祇園 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅4分 | 2,160万円 | 68.4万円 | 31.57㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレスタイル博多EAST 福岡市博多区堅粕三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,250万円 | 53.6万円 | 41.95㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/17 | ネストピア博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅6分 | 2,300万円 | 66.2万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/22 | レジデンシャルヒルズヴィラスタイル 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅9分 | 2,020万円 | 62.4万円 | 32.35㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/19 | ネストピア博多駅前III 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅7分 | 2,380万円 | 68.1万円 | 34.97㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/26 | エンクレスト博多LEGEND 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,050万円 | 64.6万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/22 | ローズモントフレア博多駅東 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅4分 | 2,280万円 | 61.6万円 | 37㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/07 | サヴォイエリート 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅8分 | 1,670万円 | 54.7万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/06 | ザシダーハウスバイサヴォイ 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅8分 | 1,700万円 | 56.3万円 | 30.17㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/16 | ピュアドーム博多ルネサンス 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅14分 | 1,480万円 | 51.4万円 | 28.82㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/12 | アソシアグロッツォ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,700万円 | 50.7万円 | 33.55㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/30 | ヴィーダ博多 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅9分 | 1,600万円 | 46.9万円 | 34.1㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/24 | アソシアグロッツォ・クアトロ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅16分 | 1,620万円 | 53.6万円 | 30.24㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | - | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 2,100万円 | 48.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/23 | アソシアグロッツォ博多クロス 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,350万円 | 50.9万円 | 26.53㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | - | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/09 | ピュアドームラシュールイン博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,300万円 | 48.5万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/13 | プレスタイル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,180万円 | 53.0万円 | 41.17㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/09 | アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅13分 | 2,250万円 | 56.4万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | - | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/21 | ウインステージ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,250万円 | 64.7万円 | 34.75㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/10 | グランフォーレ博多駅東スタイル 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 1,580万円 | 53.3万円 | 29.62㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/27 | アソシアグロッツオ博多サザンテラス 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅13分 | 1,680万円 | 58.3万円 | 28.83㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランフォーレラグゼ博多駅南 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 東比恵駅14分 | 2,390万円 | 71.5万円 | 33.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/11 | エンクレスト博多駅南CELES 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅14分 | 2,310万円 | 66.8万円 | 34.59㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/23 | アソシアグロッツォ博多サウスガーデン 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,200万円 | 63.0万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.4%上昇、福岡市博多区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して7.2%割高です。
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